Wohnungskaufberatung Hamburg & Umgebung - Wohnung kaufen mit Gutachter
Immobiliengutachter für Wohnungen - Sie haben sich entschlossen eine Wohnung in Hamburg oder Umgebung zu kaufen? Dann sollten Sie vor der Beurkundung des Kaufvertrages die Eigentumswohnung nochmals mit einem Fachmann besichtigen. Jeder ernsthafte Kaufinteressent sollte zu einer zweiten Wohnungsbesichtigung einen Berater oder Gutachter vor dem Wohnungskauf in Hamburg oder Hamburger Umfeld mitnehmen und sich beraten lassen.
Gerade, wenn es sich um keine Neubauwohnung, sondern um eine gebrauchte schon ältere Wohnung (Altbauwohnung) handelt, sollte man unbedingt genauer hinsehen.
Dazu kommt, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung mehr Unterlagen vom Verkäufer resp. Immobilienmakler beigebracht werden müssen als bei einem Hauskauf: Die Teilungserklärung (Bestandteile dieser sind beispielsweise: Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung und was alles zum Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum gehört u.v.m.), ein bemaßter Grundriss, der aktueller Grundbuchauszug, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, die letzte Wohngeldabrechnung, der aktueller Wirtschaftsplan, Höhe des Hausgeldes (monatliches Wohngeld bei Eigentumswohnungen, dass auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt und von der Hausverwaltung verwaltet wird. Mehr dazu finden Sie auch im Wohnungseigentumsgesetz / WEG), Übersicht der gebildeten Rücklagen, die Bauleistungsbeschreibung (so diese noch vorhanden ist), Energieausweis, Mietvertrag (wenn die Wohnung vermietet ist), Belege über angegebene Modernisierung oder Renovierung der Wohnung ...
Erfahrungsgemäß sind die meisten Preise für Wohnungen in Hamburg und auch schon in der Hamburger Umgebung über Wert veranschlagt und die Kosten für dringend noch auszuführenden Sanierungsarbeiten und Mängel bei der Immobilienbewertung noch gar nicht berücksichtigt worden. On Top kommt noch der Aufschlag auf den Wohnungspreis für eine eventuelle Preisverhandlung. Sie können mit uns zusammen darauf großen Einfluss nehmen, damit Sie einen realistischen Kaufpreis zahlen.
Die Kosten für einen Gutachter beim Wohnung kaufen sind sinnvolle Nebenkosten
Wir als Wohnungsgutachter wissen nur zu genau, dass man aufgrund der momentanen Situation auf dem Hamburger Immobilienmarkt sehr schnell eine Basis für eine zeitnahe Kaufentscheidung haben muss, so können Sie mit uns jederzeit einen Termin vereinbaren, der gerne auch am Wochenende durchgeführt werden kann. Rufen Sie uns gerne für eine Kaufberatung an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.